查价格app（看房子价格哪个APP比较好？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查价格app的问题，于是小编就整理了3个相关介绍查价格app的解答，让我们一起看看吧。

看房子价格哪个APP比较好？

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的天猫：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。

首先，安居客已进入市场多年，业界有着很不错的口碑，包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的，所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持，数据更多所反映的价格也就更具有参考价值；

其次，安居客有业主认证环节，中介的价格得到业主认证可以更真实，避免虚高或者估计低报赚取点击量，价格就更接近市场实际；

最后，安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累，能看到价格的走向趋势，及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。

希望我的回答可以帮助到你！

您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。

贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的资源，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。

同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。

在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。

每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。

想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。

特殊时期，急着看房却不能出门？

全家看房，却凑不齐时间？

……

这些看房囧事，你是否也经历过？

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。

01

在哪里可以VR看房？

首先，你要有一个链家或贝壳找房APP。

打开链家或贝壳找房APP，浏览到感兴趣的房源，图片看得不尽兴，点击如视VR进入线上看房模式，房屋的结构、装修家具、户型朝向……瞬间一目了然！

02

清晰的方位展示

线上看房，完全做到在屏幕内走遍房源各个角落，你可以根据地面上的指引进入房源的不同房间进行详细考察。

03

户型图秒变三维

VR看房黑科技不仅可以为你展示平面户型图，还可以一键切换至“三维模式”。主卧、次卧、主卫、客卫、客厅、厨房、阳台……谁挨着谁，朝向分别是哪儿，它们彼此间的位置关系都可以一目了然。

04

实时测量标尺

当你实地看房时，想了解房屋内的软装尺寸，如沙发、茶几、衣柜等，都需要耐心等待经纪人为你现场测量。

但这些在我们的VR看房里都是小case！你所需要做的仅仅是打开“标尺”功能，衣柜尺寸、洗手池大小这些全部都能立马看到！

05

自己看不懂怎么办？

如果你是一个房产小白，看不懂房子的各种“门道”，我们也准备好了AI模拟经纪人线上讲房。周边配套、小区详情、户型结构、交易信息……边看边听，视听同步，AI帮你迅速了解房源的核心信息，让你看懂房源不求人！

06

除了AI，我们还有……

“我的左邻右舍都是干嘛的？”

“冬季供暖是哪里提供的？”

“附近哪买菜最便宜？”

AI无法回答的问题，你可以直接连线链家经纪人进行解答。当你向我们的经纪人发起VR带看邀请并接通后，真实的经纪人将与你同屏连线，提供1对1的 VIP服务。

一键呼叫经纪人，线上全方位解说你的心仪房源。

2月1日至14日这短短两周内，在贝壳平台上的找房人和经纪人共发起了309万次VR带看，通话时长达44675个小时，这也体现了大家对这项“黑科技”的喜爱与肯定。

看到这里，你是不是已经有些蠢蠢欲动，控制不住自己的好奇心啦？以上所有图片均来自真实截图，我的卖家秀就是你的买家秀！

百闻不如一见，在不能出门的日子里，打开链家或贝壳找房APP来一场身临其境的VR看房之旅吧！

未来，我们将不断迭代产品技术，力求继续为客户提供最舒适、最全面、最便捷的一站式线上看房体验。

温馨提示：在最终交付定金前，建议还是去实地考察一下房源哦！

二手房的价格真实一些的上哪去找？

随着房地产市场从新房时代慢慢步入存量房时代，也就是我们说的二手房时代，二手房交易量在逐年的上升，随着二手房交易频繁，能准确的找到二手房真实价也成了众多二手房购买者头疼的一件事，为什么头疼呢？因为数据的不透明造成了这一现象，接下来我给大家推荐几种找二手房价格的方式：

网上找房

网上找房我推荐的是贝壳网（链家网的升级版)，现在流行的找房软件有58、安居客、贝壳找房这些主流APP，但是为什么推荐贝壳找房呢，我用真实的情况证实一下，拿我自己住的小区为例截图看一下：

所以，从上述三张截图就可以看出来，贝壳找房不管是照片还是价格都是相对真实的。那为什么会有这样的区别呢？

1. 不管58还是安居客，是一个信息发布类网站，从事二手房中介工作的人只要每个月付费购买这些网络端口就可以在上面发布售房信息，而且发布的信息没有监督机制，也就是中介人员想怎么发就可以怎么发，所以也造成了上面同照片不同价格、以及很多非常低价的房源出现，无非是中介人员想通过低价来吸引客户电话进线。
   

2. 中介付费版的58和安居客上面发布的信息会有排序的规则，每个中介人员都希望自己发布的信息可以排在首页希望更多的购房者可以看到，那怎么排序呢？就是看谁成交的房源多，所以后台提供了一个可以上传成交证据的地方，这个地方只需要上传房产证照片和合同的照片就可以，同样和发布房源信息一样没有监督，所以中介人员为了让自己发布的房源信息排序靠前，会经常上传一些证据来证明自己的成交能力，所以也导致这两个网站上显示的成交价格也不是真实的。

3. 那再来说一个贝壳找房，贝壳找房不是一个信息发布类的网站，不是中介人员付费就可以购买的，只有链家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人员才可以用，而且这个不是手动发布的，而是和贝壳找房的内部网站同步的，中介人员需要把房东卖房的信息手动录入内部的网站，然后会有系统和人工参与复核的工作来联系房东房源信息和价格信息是否是房东的真实意图，如果系统和人工复核发现中介人员手工录入的信息和客服联系房东的信息不一致，这就会激发处罚机制，扣中介人员的信用分值，甚至严重的会扣加盟店的保证金，所以这就导致中介人员不敢在上面随便录入售房信息，这是售房信息；再说说真实成交价，贝壳找房上的真实成交价基于真实的二手房成交，因为贝壳找房的二手房合同是在电脑系统里生成的，打印出来待买卖双方确认无误签字后需要继续上传系统，系统锁定了最后的成交价格然后就体现在网上，所以贝壳找房上的历史成交价都是真实的成交价格可以作为参考。

所以通过以上几点的分析，网上找二手房的真实价格我推荐贝壳找房。

线下找房

刚才说了网上找房我推荐贝壳找房，但是贝壳找房并不是全国范围内都有，只有他们进驻的城市才可以用，所以有一定的局限性，那没有贝壳找房的城市我推荐线下的方式去了解真实价格，方式有一下几种：

1. 在准备购买二手房之前要多看房，只有你多看房才能对均价有一定的了解，看的多了也就了解了。

2. 找业主群或者小区物业去打听，一般可以通过QQ群来找到对应小区的业主群，有的需要申请进入，有的则不需要，然后在业主群里可以打听房东有没有卖房的，大概价格是多少，通过物业的工作人员也可以打听，然后再结合平时看房掌握的信息综合起来也可以掌握的差不多。

3. 多少几家不同的中介来打听价格，但是这个地方需要切记的是不要让多家中介帮你去谈同一套你看上的房子，这样会被这套房源的房东误以为想买他房子的人很多。

所以线下通过上述三种方式你也可以对价格有一定的了解。

总结，线上找房可以通过贝壳找房app来实现找到真实的价格，线下的方式主要就是打听，多方面的收集信息综合起来就可以对房价有差不多的了解。

我是木南，一个致力于房产交易不再复杂的创作者，如果你有更多房产的问题欢迎关注、咨询。

我觉得通过以下三个途径是能够有效了解二手房真实价格的。

1.贝壳网

贝壳网房源信息相对真实。还可以看到小区均价和成交情况。另外我的真实经历告诉我某客和某城假房源非常多。好的装修低的价格只是中介吸引客户的手段。

还是澄清一下我不是贝壳网的托，我对链家也没有什么好感，之前被一个新员工带去看房体验太差了。

2.多去看房，实践出真知

多去转一转二手房门店。买房和买车有时侯是差不多的。买车的时候你去了几家4s店看了多少车型买房的时候你就去多少个门店看多少套房子。最后你一定能对二手房有一个更好的判断。

3.处理好和中介的关系，拿出诚意

看好了相对满意的房子要多和中介沟通，中介是客户和业主之前的桥梁，前期的砍价是需要他们帮忙去完成的。如果决定购买，可以约三方面谈，让中介辅助你的最后谈判。

题外话：大部分中介公司的中介费也是可以谈判的，可以适当让他们让利。但也别让他们赚不到什么钱，不然他们凭什么帮你呢？

望以上回答能帮助到您！

• 全国房价在2017、2018年一轮涨势后，2019年开始回调，整体各地房价稳中有降，尤如2008年股票疯狂到6000多点，全国股民热血沸腾……2020年的今天，恰遇疫情，大盘猛跌，退潮后才知道谁在裸泳。一样，房价行情从哪儿看，看二手房就可以，当前二手房是有价无市的行情，不是占据地利、环境好、学区房的二手房倒手更难。真实价格你多走走看看，千万别被房屋中介忽悠啦，他们现在正饿得喔喔叫。对比写法，用词偏激，但是属实。我说的对吗？

二手房几乎很少直接有真实价格，需要自己根据情况判断！

常见的二手房源发布平台

安J客和某8平台是一家的，中介垄断大部分市场，偶尔冒出来个新发的个人房源，全被同地区的各中介快速搔扰收编，经过中介的二次加工之后（加税和中介费+浮动费），中介手中房源和真实价格大约有最少10%的出入，如果考虑二手房，可以直接在中介基础上杀价10%先试试口风。

房TX和地方网站、所在城市的公众号，也会有一些房源信息发布，可以对比一下。作简单的辅助。

其它聚合类二手房平台

如B壳、链J之类的，可以用来简单判断一下中意地段的行情，这两个平台的部分房源基本接近真实价，但水分还是有的。需要对本地的市场有一定了解就能找出来。

好用点的方法，常见的可以去所在小区贴纸条、找门卫和物业人员帮忙等

综上所述，我一直是建议是首选新房购买，办按揭相对容易些，二手房贷款申请偏难，但如果确定要买二手房，记住两个原则，尽量考虑2008年以后的二手房；按所在地段的均价，先砍价10%试探，直到成交！祝题主早日买到中意的房源。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

感谢邀请！

对于二手房，没有最贵，只有最对。为什么这么说那？

• 一般房东卖房，会将自己的房源挂到二手房中介，（一般独家房源价格会高点，不是独家房源价格还能再商量），所以你要买二手房必须得去中介，可以多转几个门店。
• 可到所购买小区张贴购买小区广告或者通过小区物业来了解小区在售二手房源。
• 同一种房源，中介收费也不一样，品牌中介有一种统一收费，小中介只要有利润就可以。

总结：一般你所看到房源都是加价销售，简单一点就是比如：房子总价75万，作为买家肯定要还价，所以这个价格是中介和房东约好的价格，当然了也是促你成交的一种手段。可直接让中介报底价，然后你再回去商量。

望以上回答能帮助到您！

哪个网站或者APP，查新房或者二手房价格比较靠谱？

这个问题相信很多人都想知道答案。想知道这个答案我们首先来说说网站的信息发布规则。

我来告诉你们，新房的话价格一般都还是比较真实，不管是搜房、安居客等网站，新房的价格一般与实际价格差不多，上面的购房电话与楼盘有合作的就是网站内部人员接听或者给其他竞价的中介，不合作的一般就直接转到楼盘售楼部去了。

现在说说二手房，二手房的价格是层出不穷的，大家会发现同一个小区价格可以相差好几倍。这是因为二手房板块被网站卖出去了，中介通过开通搜房帮或网络经纪人（不同的网站叫法不同），就可以在上面发布二手房源信息，而为了吸引客户，价格就会写的偏低，与实际的价格完全不符。

所以，新房的价格和信息可以在安居客，搜房网等网站上了解。而二手房上链家和中原的网站上了解相对真实一些，当然实际最好的就是去你想买的房子周边去问中介，价格是最真实的

到此，以上就是小编对于查价格app的问题就介绍到这了，希望介绍关于查价格app的3点解答对大家有用。