东莞的房价还会升吗？：东莞村财

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞村财的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东莞村财的解答，让我们一起看看吧。

东莞的房价还会升吗？

厚着脸皮，不邀自答：

东莞会不会升，我不知道。我只知道物价上涨，有人的地方就会有需求，有需求自然就会导致物价上涨！

一个地方需要发展，大老板就会投入大量资金去打造，改变一个新的城市、规划、建设，大批量进工、生产等，到处拿地块，越拿越高。自然而然就会水涨船高，吃什么、买什么都贵！

拿地建房需要计成本，大大小小几十项税费又要上缴，你说能不涨吗？就算不涨也不能低于成本价，要不然你做老板也很快就倒闭了，不说她们！

回答得有点乱，毕竟不是熟悉的地方。望见谅！

我看好东莞，我重庆过来的，2015年才来。相内地与东莞对比，天气比内地好！工作机会比内地多，东莞又夹在两个大城市之间，许多已一体化了！那些买不起房的是思维有问题。只知道打工！我15年过来，身上没钱，但看了一套大岭山的房，130平，75万。贵吗？我重庆的房93平60万。我就想买房！找个中介，做高评估价，银行贷了68万，我各处借了8.9万块搞定。现值220万。中国的经会越来越好！钱也会越来越不值钱，许多上班打工一族，不应该不抬头看路！

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1深圳的周边城市，东莞的价值很大

1 2016年辞职创业来到了深圳边界城市东莞凤岗这里，靠着深圳的边界效应，2016年尽管世界工厂已经衰落，这里的房子已经2万一平，前几年才几千块。现在东莞的房子1-3万的区间，靠近深圳的都是2-3万了。深圳的辐射效应在那里，未来深圳升级高精尖产业，很多中低端的产业链需要一个缓冲地带，东莞就是一个很好的选择

2东莞作为世界工厂，08年后开始萧条，但这几年开始各种搞交通建设，开始搞产业孵化基地，从传统世界工厂走向创业和科技产业基地孵化。深圳未来会成为粤港澳湾区的经济的中枢，未来无论是生活成本，企业经营成本各方面都会上涨。那么东莞作为相对的价值洼地，适合作为企业产业链的延伸，华为在松山湖的产业基地建设就是例子，未来也会有更多的企业入驻，跟深圳形成一个完整的商业闭环体系。

3一个城市房价的上涨，短期看政策，中长期看的还是人口的持续流入和商业配套的成熟，东莞的作为曾经的世界工厂，虽然萧条过，但是对于人群的吸引力还是存在的，商业配套和产业升级东莞也一直在不断完善。未来可期。靠近深圳的东莞房子2-3万真的已经够高了，深圳的均价在5万，东莞也涨到5万显然不实际，投资方面注意风险，刚需该买则买。

感觉会跌的，我个人是有以下几点看法:

1.当然是受当前疫情的影响，不管房子有没有建好买完，开发商每天都要给银行付钱，不太好过了。

2.大家都在谈大湾区，我想问大湾区的核心是哪座城市？是香港还是深圳？

3，东莞在进行产业升级，但是效果还不是很明显，但是很明显的是东莞的教育是匹配不了新一线城市的称号的，买房子的另外一个目的也是为了下一代的教育问题，这是毫无疑问的。

就结合以上几点，我觉的东莞的高房价依然是有水份的，有炒的嫌疑。

东莞和深圳的房价差巨太大深圳5一1O万而东莞才1至2万最多也就是3万又是怜居隔壁差距也太大了，我想一定还会升到一至二万左右同志们快抓紧时间去买呀厚街沙田长安松山等地的房子。

到此，以上就是小编对于东莞村财的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞村财的1点解答对大家有用。