[万购地产网]什么是房产批发？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万购地产网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍万购地产网的解答，让我们一起看看吧。

什么是房产批发？

批发房地产是一个术语，用来描述个人通过运用精明的商业原则从房地产销售中获利的过程，个人通常会绕过那些想要购买某种形式的房地产的人所经历的所有常规过程，例如，对于那些想购买一件房产的人来说，他们的标准是获得某种类型的房地产经纪人的服务，他们将充当中间人，协调出售房产的人和想要购买房产的人之间的谈判。

这意味着房地产经纪人将为这项服务收取某种费用，通常是以成交费的百分比形式，或其他形式的商定细节

融创房子能不能买？

房子能不能买完全取决于它的升值潜力和他的居住属性。

农场也是一个比较正规的大型开发商，有很多般在全国城的销售，买是肯定不能买的，如果买了亏钱的话，那么肯定是心里不舒服的，如果说持平的话，那也无所谓，主要你是居住还是投资？

如果投资的话，目前，融创正在打造的文旅城可选性不是很高，凡是着养老娱乐的牌子的楼盘，基本上低端都不好，所以本人不是很建议去买

没有说能买不能买的说法，只是看你个人想不想买，看个人的需求，有看到融创的房子合适你自身的需求，那就去买，问了别人，都是看热闹多，融创的品牌以及质量也不差，能买到现房的不买期房，尽量买交房快的，现在的市场属于低位，而不是别人口中说说而已，该买还是要买

融创房地产算是很大地产公司口碑还算不错的房子建的外观也不错。质量算是可以的，买融创的房子还算有保障的在全国个个大点的城市都有他们的楼盘，价位中上点。如果是刚需经济还可以的话可以买。最好买现房买期房就是越时间短越好。

融创的房子是可以买的。融创地产文旅高起点布局文旅产业，为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，提供了不同的欢乐场景，主要包括融创文化旅游城、融创旅游度假区等业务板块 ，具备设计、建设、运营完整的体系能力。

融创是一个大的开发商。他的房子从质量到外观，还是可以的。他的户型结构也是很不错的。物业也是应该有保证的。买房子一般买大公司盖的房子。，他后期的维修呀，安保都是有保证的。现在很多开发商，他的物业没有保证。后期很麻烦，安全也是一个问题。所以综合考虑，融创的房子还是可以买的。

南阳市房价10000+还能投资吗？

18年前中州东路改建，三杰公寓房价每平米2000多元，南阳巿民惊呼，天哪一套房20万谁买的起。15年前三川地产独山大道与滨河路交叉口自称南阳首家贵族领地，房价每平米4000元市民都认为没有人买，可三川的2000多套高档住宅全销空了。再后来建业来到南阳一平方米直追8000元，依然一售而空。从此南阳市房地产开始走向价越高越好卖，价低的房子不好卖。再后来12000，15000现在传说有白河边的精装房有每平米18000的天价，但不知道是真假消息。

现在10000元平米／在南阳是平均价普通住宅，地理位置有潜力的仍然有升值希望，购房的主体是在外务工人员返乡置业，一线城市里工作挣钱，三四线城市安家定居是发展趋势，这是本人浅见，不当之处请凉解。

南阳市，我到过，河南最南端，市级城市，房价上万，应该有炒作助推房价上涨的原因。

个人觉得投资买房就没有必要了，结合国家房住不炒的大政策，房价继续上行空间不大的。

还有传言的多套房收税、空置收税等利空之剑悬着。更不建议炒房。

可以投资，不过需谨慎！现在房住不炒的大趋势下，房子越来越多，而且人们对房子的各项要求也越来越高，所以重点学区房、物业好的小区、环境好的小区、小高层小区会是以后人们的首选！

南阳房价高过全省其它的地级市，是因为人囗是第一大市，人多买房就多，房价上升的就快。不过这几年国家对房地产调控力度加大，房价上涨的势头，有了很好的控制。这几年南阳市人口流出比较多，前些年南阳人员突破一千万，是河南人口最多地级市，现在常住人口下降到了九百万。人囗下降房价也会下降的，现在南阳买房投资，己是穷途末路了。

南阳市位于河南西南属于三线城市，房价超10000元已经有些虚高了，房价与当地工资收入水平偏离较大，况且在目前房子只住不炒的大环境之下，若为了投资买房，房子上涨空间不大，所以没有投资价值了。

想了解一下比较好的找房app是哪个？

目前比较火的买房APP有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个APP就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些APP各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。

说一下个人感觉贝壳比较好的方面：

1.房源真实。

贝壳上面的房源比较真实，我通过这个app上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。

2.覆盖范围比较广。

覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源

3、VR实景看房

VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。

4、房屋估价

你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

5.其他功能。

房源推荐，就是精选二手房、新房优质楼盘，租房房源推荐，推荐优质房源信息。精准搜索，支持复合搜索，快速高效找房。地图找房，支持地铁找房，画圈找房，周边找房。

你好，很高兴回答你的问题：

我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台

1、58同城、赶集这样的分类信息平台

58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。

2、链家这类的中介平台

链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。

3、自如、偶寓这样的O2O公寓

一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组

一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

这就要看个人是不是有那么多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，这个方法小编不推荐。

5、住多多，贝壳这样的直租+短租平台

这类平台是有一点比较好的是，提供直租服务，但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务，也设置了比较严的收房门槛，比如说房源线下认证、平台担保之类，平台里面的房源质量相对来说会比较高一些，价格也还比较实惠。

以上渠道，如果比较在乎被中介坑，可以考虑，真的很纯净。如果有耐心去筛选比较，也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦

本身也是房产经纪人，找房App，说一个我的感受：

第一，商业端口的找房App，如安居客，58，搜房帮，新浪找房，幸福里等提供网络平台，需要经纪人出钱才能发布网络房源，所以竞争激烈，很多房源是虚假的，价格偏低等，同行内卷厉害！

第二，是各大中介公司有自己的找房App，如中原找房，贝壳找房，乐有家找房等App，房源真实性好很多，虚假房源基本没有，但是有些租房卖房，房源已经租掉或卖掉了，没有及时把房源下架，让客户误以为房子还在租售！

第三，随时直播软件的兴起，抖音，微信视频号，快手，小红书等App也有发新房或二手房，我们最近成交的三个租房，是通过抖音问房子的，客户还是很实在，最后都成交了！

总而言之，看你自己怎么选择，选对正确的经常很关键，可以帮你省事省力省钱都有，察亮眼睛，以上拙见仅供参考！

现在国内的app很多，占比最高的有两种，58同城中的二手房平台，但是大多用过这个app的人都会有感受，不管你是房产销售还是买房，卖房人，都会感到很茫然，一半以上的房源信息都是制作出来的，为的就是获客。还有另外一个就是最近两年比较火的贝壳找房app，这个系统是链家地产多年来研发出来的，以100%真房源为基础，要求所有信息准确无误，建议你可以尝试使用。

你好 很高兴解答你的问题

第一:目前市场上比较好的平台就是贝壳找房

里面的房源真实率高达98%，效率会高很多，省时间，然后也会看到历史成交数据，还可以自己挑选经纪人和经纪公司。

第二:各家大型中介公司的官网，比如我家我家，中原地产，链家等等这些大公司都有自己的官网，都是从自己内部系统导入的，房源真实度很高。

第三:如果有些地方没有贝壳，链家等大型公司，那就只有上面五八同城或者安居客，但是这些平台假房源多，要自己多看看。

在近几年的房地产状况下，还敢购买小开发商的楼盘吗？

近几年房地产状况，买个别小开发商的房子确实存在风险，应该谨慎出手

首先说小开发商一般都在中小城市开发项目，项目规模都不大，因为小开发商没有太多的资金。中小城市开发门槛比较低，主要是摘地资金不太多，小开发商一般交完土地出让金后，就没有多少资金了，但还得办手续，开工建设。这时一般小开发商都会找一家比较有实力的建筑公司来施工，一方面让建筑公司垫付部分工程款，另外可能还会收建筑公司，一部施工保证金之类的资金前期周转。这样项目就可以开工建设了，如果顺利项目出点形象后，小开发商就可以收一些购房定金，或对外融些资金，继续推进项目建设，直到取得预售许可证后，回笼资金，这时项目基本能顺利交工。

但是在建设的过程中，有中间环节出现意外，就会导致项目不能正常完工。比如果说，施工队伍实力不够，未能按约定垫付工程款，中途停工算帐，这时如果开发商拿不出资金，就会影响进度，或产生纠纷等。在有项目取得完预售许可证后，房子销售的不好，回笼资金慢，也会导致项目停滞，或不能按计划完工。

当然这种情况也不是决对的，大部小开发商也都是有始有终的把项目完成，但要是看好小开发商楼盘的房子了，也一定多考察一下，手续齐不齐全，工程款支付不及时，工程进度正不正常等，尽量降低风险。如果最保险就是买现房，这样可能房价会贵些，户型楼层选择余地小一些，但最安全了。

总的来说在小开发商楼盘买房，比大开发商相比有些风险，但谨慎一些也会把风险规避掉的。

到此，以上就是小编对于万购地产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于万购地产网的5点解答对大家有用。