住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？：借钱贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于借钱贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍借钱贷的解答，让我们一起看看吧。

住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？

住房贷款只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金贷款，银行按揭贷款每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。

住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得贷款的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款，公积金贷款利率比银行贷款低很多。

截至2019年8月，我国住房公积金贷款的最新利率如下：贷款期限在5年以内的（含5年），贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万贷款一年就是相差两万元。

以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。

• 利息总额566742.75元
• 累计还款总额1566742.75元
• 每月月供4352.06元
• 最高月付利息2708.33元
• 5.5%贷款如下

• 利息总额1044040.4元
• 累计还款总额2044040.4元
• 每月月供5677.89元
• 最高月付利息4583.33元

月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。

可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊福利。

好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。

你好，很高兴为你解答

我们现在住房贷款只有两种形式，一是银行贷款二是住房公积金

银行贷款利率会比住房公积金高，住房公积金个人最高可贷60万，夫妻二人最高可以贷100万！

希望能帮到你

您好，很高兴为您解答：

随着经济发展，人们的消费水平及消费观念在社会大环境的影响下都在日益提升。特别是房子，房子现在基本成了年轻一代结婚必需品，房地产发展良好。政府与银行都是受益单位。

国内房地产大环境下，各个区域市，镇房价都在一个相对高的价格而绝大部分及老一辈没有全款购房的能力，钱不够，房要买，怎么办？

住房贷款唯一两种方式：1.国内各大银行抵押贷款利息低，时间长，能满足贷款人需求也能减轻贷款人压力。2.公积金贷款。除了这2种方式别无它法。希望可以帮助你。

住房贷款正常首付三成，七成贷款，最多贷30年。从年龄上来说最多贷到65或者60。再根据开发商和哪些银行合作了，有的银行利率会高些，有的银行利率低，有些银行会有政策，比如在他们本银行存5万或者10万，利率可以低多少到多少之间。同时还可以根据住房公积金贷款，最少交满一年，贷款的额度是交的额度的12倍。如额度交满5万，最多可以贷60万，如果你贷款100万，其中有60万可以使用低利率贷款，其他40万正常贷款。不过额度交多少，随便你们自己，交得多贷得多。后期这个公积金还可以取出来。不知道您是哪个城市买房贷款，长沙就是这样的，也有可能每个地方政策会有点不一样吧，还是以当地政策为准。感谢您的观看，欢迎您关注本人今日头条，谢谢！

银行和公积金！

以后可能其他公司也会涉足，现在没有做的！

一是中国金融发展时间比较短，房贷按揭资金量比较大，以前除了银行和政府公积金外，一般公司都没能力做这个！

二是政府政策限制，政府不允许过多的社会资金参与房地产投资，避免风险

支付宝借呗由小贷公司放贷，微信微粒贷由银行放贷，两者有何不同？

通俗的讲，借呗就是用支付宝借钱，微粒贷是用微信借钱。

同样是借钱，两者有什么区别呢？

开通条件

1、借呗开通比较容易，其开通和提额都是根据芝麻信用分来确定的。但是具体多少分能开通，官方还没有明确规定，有人500分就开通了，有人800分还没开通。但是一般习惯网上购物，借呗都能轻易开通，芝麻分越高，额度也就越高。

借呗的借款操作起来简单，放款速度也快，申请之后基本都能立即到账，支付宝或者银行卡都行。

2、微粒贷现在还无法自己申请，是内部邀请制的，同时需要满足几个条件：

1、微信号/QQ状态正常
2、账户通过实名认证
3、账户已绑定手机号
4、账户已绑定储蓄卡快捷

以上四条是申请开通微粒贷的基本条件，但能否成功开通微粒贷要根据系统的评估结果来定。所以，如果有人告诉你，能帮你开通微粒贷，那一定就是骗子。并且微粒贷无法放款到微信余额，只能放款到银行卡。

利率不同

1、蚂蚁借呗

借呗的最高借款额度为20万，利率小于0.05%，还款日期分为6个月和12个月。

我的借呗利率是0.035%，也就是借1千元，每天要还0.35元，年利率为365*0.00035=12.775%，如果说借款1万，期限1年，按等额本息还款方式，每月应还889.37元，总利息为672.42元。

2、微粒贷

借款金额在500到20万之间，单笔最高可借4万，日利率小于0.05%，还款日期分为5个月、10个月和20个月。

征信体系

1、借呗上不上征信关键看你用的是卖家借呗还是买家借呗，买家正常使用借呗是不会进入个人征信系统的。但是逾期超过一定金额，或连续逾期超过三个月，同样会上征信。不过，卖家借呗则一定会进入人行征信系统，因为卖家借呗属于经营性贷款。

2、微粒贷在征信监管方面很严，查询额度即上征信，且每借一笔贷款都会上征信。甚至有人说，每查询一次微粒贷，也会被征信记录。这点我暂时没有考证，但是建议大家如果不借钱的情况下还是不要频繁查询微粒贷额度。

3、对银行房贷的影响

根据我收集到的信息，而对于借呗和微粒贷的人群，农行和招行表示，很难给这些人放贷。

农行：我们暂时没有硬性规定，但如果在支付宝借呗、京东白条上借过钱，必须要先结清，不然很难放款。

招行：如果在支付宝借呗、京东白条等互联网借贷上借过钱，的确会比没有在这些平台上借过钱的人难批。

目前京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、百度金融等常见产品都已经接入了征信系统。

两者都属于金融机构，都不适用新民间借贷司法解释，也就是不受LPR利率4倍上限的约束。我想，这是借款者最关心的问题。

一、小贷公司，也属于金融机构

微粒贷，是微众银行于2015年5月中旬推出的普惠金融贷款产品。微众银行，是由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立，总部位于广东省深圳市，2014年12月经监管机构批准开业，是国内首家民营银行和互联网银行。毫无疑问，微粒贷逾期造成的纠纷，属于金融借贷纠纷。

借呗，是由重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司提供的借贷服务。小额贷款公司，是由地方金融机构监管部门批准设立的。它是否属于金融机构？最近，根据最高法院的批复，已经明确小贷公司、典当行、商业保理等七类机构，属于金融机构。

二、同为金融机构，不受LPR利率4倍上限约束

是金融机构，还是非金融机构，最直接的影响，就是发生纠纷时，适用的法律不同。

非金融机构借贷，适用新民间借贷司法解释，司法保护利率上限为4倍LPR。按照2020年12月的LPR计算，上限就是15.4%。

金融机构借贷，不适用新民间借贷司法解释，也就是不受15.4%利率上限约束。最近，央行取消信用卡透支利率上下限管理，具体会产生什么影响，还有待观察。不过，目前来看，信用卡的透支利率，仍然为日利率万五，综合年化利率为18%。逾期后，还有罚息，折算的利率更高。

三、逾期催收，谁更厉害？

借呗和微粒贷，不同的地方有很多。但是，作为一名借款人，作为一名负债者，除了关心逾期之后的利率问题，再就时关心逾期后的催收问题了。

目前，我的支付宝逾期28万，微粒贷逾期4万。两者基本上是同时逾期，至今已有9个月的时间。这9个月来，除了刚开始接下电话，后来就不怎么接电话了。根据各方面情况综合判断，前者催收，较为温和。后者催收，比较厉害。说要去村里贴告示的，也都是后者催收发来的短信。

不管怎么说，是自己逾期了，责任在自己。等我信用卡还款结束后，我会优先处理这两家的欠款。说实话，在所有的网络借贷中，微粒贷给我的利率是最低的，日利率只有万二，综合年化利率是7%。以后，可能再也享受不到它的服务了，我感受到深深的惋惜！

答：有重大区别。

出借人性质不同，借款合同生效条件、适用法律、借款利率等方面不同。

一、金融机构与非金融机构的区别

小额贷款公司（简称小贷公司），是经省级政府主管部门（一般为金融办）批准，由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的公司。小贷公司不是金融机构。

银行，是经金融监管部门批准设立（商业银行为国务院银行业监督管理机构审查批准），吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。银行是金融机构。

二、借款合同生效的条件不同。

非金融机构与金融机构与借款人签订的合同，都系合同法规定的借款合同，前者系民间借贷，后者为金融借贷。

与金融机构的银行签订的借款合同是诺成性合同，只要一签订合同，借款合同就生效。

与非金融机构的小贷公司签订的借款合同是实践性合同，签订合同，且交付借款后，借款合同才生效。

三、适用法律、借款利率不同

与非金融机构的小贷公司签订的借款合同，适用合同法及最高院关于审理民间借贷案件的司法解释。因而，适用借款年利率24%、36%的规定。

与金融机构的银行签订的借款合同，适用合同法，但不适用最高院关于审理民间借贷案件的司法解释。该司法解释第二条规定，经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。因而，金融借贷的借款利息年利率不适用民间借贷24%、36%的规定。

最高院关于进一步加强金融审判工作的若干意见（法发[2017]22号）规定，金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持。因此，金融借贷的最高年利率应以24%为上限。

感谢您的阅读！

支付宝的借贷能够给我10万额度，而微信微粒贷只能给我3.4万的额度。但是，支付宝虽然给了高额度，可是日利率却高达万5；相比之下，微信微粒贷似乎为了获得支持，日利率为0.045%，比支付宝要低0.005%。

借呗额度：

微粒贷额度：

我们大致说一说两者的不同：

1. 微粒贷和借呗的放贷机构不同，微粒贷是由微众银行（腾讯牵头发起的银行）发行的小额贷款；借呗是蚂蚁金服（除了天弘基金之外，还有各种其他基金）面向支付宝用户推出的一款小额信用消费贷款产品。
2. 借呗一般是根据用户的信用额度，不过我一直不理解，有些人信用额度高，可是他的借呗额度并不高（大多数是经常使用支付宝摄且良好习惯的用户比较高）；微粒贷因为一部分人并没有开通，所以它是邀请制。你可以通过点击我->支付->微粒贷可以看到你是否具有，如果没有，说明不是被受邀的用户。

   

3. 授权额度多少，借呗的额度是1000-30万；微粒贷是500-30万。
4. 微粒贷的贷款周期和借呗不同。我们得知道微粒贷的贷款周期为5、10、20期，而借呗是3、6、9、12期，这个期数会更自由。
   

   

5. 我们必须要提到贷款日利率，这方面，借呗和微粒贷是有很大区别的。微粒贷的贷款日利率在0.02%——0.05%之间，借呗的贷款日利率在0.015%——0.06%之间。
6. 微粒贷单笔借款金额最低500、最高4万，为100的整数倍。所以相比借呗的单笔没有这方面的限制不同，微信确实比较麻烦，因为你如果借6万，可能需要先申请4万，再申请2万。

其实，我对于借呗或者微粒贷都不是特别的喜欢，它们其实就是贷款，只不过都是小额而已。可是你得知道，它们的不同日利率，直接影响了用户使用的热情，毕竟万5，和万1.5嗯差别可不小！

支付宝借呗由小额贷款公司放款，微信微粒贷由银行放款，其实两者并没有太大的本质区别。都是属于目前火爆的消费贷范畴。

支付宝借呗由小额贷款公司放款，那只是由于支付宝没有银行牌照。

两者具体的细微的差别有以下几点。

1、首先看利率方面，微粒贷和借呗都是根据用户的信用，资料晚上程度，消费频率以及财产状况综合评定之后给出一个利率，么一个人都不一样，但是基准都是日利率0.05%，比如我的微粒贷0.04%，借呗0.05%，我几乎不适用这两个功能。

2、开通方式：支付宝方面登陆支付宝、点击右下角我的，然后出现借呗，如果没有借呗选项，证明目前不具备资格，可以先开通备用金，累计一段时间后就能开通，同样如果开通之后长时间不适用，支付宝方面会给关闭。而微粒贷方面打开微信支付首页就有微粒贷选项，按照操作指南一步一步进行即可。总体上借呗开通的难度大于微粒贷。

3、征信问题：微粒贷和借呗都会被记录在个人征信报告中，微粒贷的数据会按照要求报送央行，而借呗方面不需要。只要借款者按时还款，没有预期，在个人的征信上都是正面信息，两者都可以提高个人信用水平。

4、提示：不管是微粒贷还是借呗，本质和银行的信用卡分期付款一样，用户请谨慎使用，其利率年化很高。一般普通用户的日利率为0.03%和0.04%居多，换算成年化可就是10%上下，在没有特别情况下，不建议使用。

有个简单的公式可供参考，年利率 = 单期手续费率*分期数*24/(分期数+1)，其误差几乎可以忽略不计！

总之，两者本质一样，只是形式上的区别。

我是溯源归一，极简投资践行者！

到此，以上就是小编对于借钱贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于借钱贷的2点解答对大家有用。