跟中介看房子有什么讲究？：看房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于看房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍看房的解答，让我们一起看看吧。

跟中介看房子有什么讲究？

1.一套房子只让一家中介带看，不能与第二家中介再看这房，否则一旦决定买这套房，会造成两家中介索要佣金。

2.如果希望佣金打折，尽可能在看房前提出。

3.即使对所看房满意，也不要说出，不喜形于表，以免中介抬价。4.记住所看房的位置，栋号，楼层，房号。

想买房，能一个人去售楼部看房嘛?一个人去是否有点奇葩？

一个人也是可以去的，并不会让人觉得很奇葩，案场的置业顾问也会热情接待。 如果是想来海南购房的话，建议还是找类似我们这样子的分销经纪公司，购房的价格会比一个人去优惠一些，在参加团购走量时，我们能拿到的折扣价格往往要比一个人单独去看房的价格更优惠。

看房评价评语？

以下是一些看房评价的评语，供你参考：

交通便利，离地铁站很近，周边生活设施齐全，房间采光很好，装修精美，非常适合居住。

小区环境优美，绿化率高，物业管理规范，房间宽敞明亮，通风效果好，非常舒适。

房东非常热情好客，房间设施齐全，干净整洁，住起来非常舒适，非常推荐。

房间装修简约时尚，家具家电齐全，地理位置优越，交通方便，非常适合年轻人居住。

房间采光非常好，视野开阔，小区环境优美，周边生活设施齐全，非常适合家庭居住。

小区安保严格，物业管理规范，房间宽敞明亮，通风效果好，非常适合长期居住。

交通便利，离地铁站近，周边商业发达，房间装修精美，家具家电齐全，非常适合白领居住。

小区环境优美，绿化率高，物业管理规范，房间干净整洁，住起来非常舒适，非常适合老人居住。

房东非常热情好客，房间设施齐全，干净整洁，地理位置优越，交通方便，非常适合出差或旅行居住。

房间采光非常好，视野开阔，小区环境优美，周边生活设施齐全，非常适合家庭居住和投资。

看房看花眼了，不知道该怎么选择了怎么办？

当下楼盘林立，如雨后春笋般涌现，作为有需求的购买者，在选购时确实会有看花眼的时候，不知道怎么去选择自己喜欢的房子。

其实，买房也是有规律可循的，我们一定不要被开发商的营销策略、夸张的宣传方式所迷惑，要多做横向和纵向比较，尽可能去选购称心如意的房源。

具体归纳总结：有如下几个重点内容在买房前一定要考虑清楚的。

一是价格：大多数购房者穷其一生都是在为买一套房子而打拼，所以价格自然是购买时必须考虑的重要因素之一。在同一区域，同一地段，同一质量的房源，哪一个楼盘价格低廉些，就适合成为首选目标。

二是优惠条件：在满足第一条件时，开发商卖楼所提供的优惠政策就是我们要考虑的重要因素了，因为开发商有些诸于减免公摊面积、赠送建筑面积，赠送地上停车位等一係立优惠活动来吸引消费者来扩大销量。这些优惠活动直接关乎我们买房时的钱帒子，这是看得见实惠。

三是整个小区的物业管理服务和小区配套设施是否完善：物业管理服务是一个涉及到我们买房后是否能安居乐业的良好前提条件，优质的物业管理服务涉及到我们生活的方方面面。小区的综合性配套设施一应俱全也是我们享受好的生活方式的前提，所以，买房时这些条件也不可负视。

第四是区域的地理位置：所在楼盘的周边是否有医院，学校，幼儿园、商业区，物流中心，冶安环境等因素也应该在考虑之列。

五是所要购买房屋的交房时间，这个问题往往被许多购买者忽视，但事实上开发商和业主之间的矛盾和问题经常是由此引发，好多都是买房的钱交了开发商不能在合同规定期限内交房而违约，有些甚至是违约时间超过几年。而最终吃亏的还是业主，这些都是惨痛的教训。所以，建议大家还是尽量去买现房为主。

总之，尽管我们有时确实会为选择房子挑花眼，但只要掌握了前面我说的这些基本原则，就一定能买到自己称心如意的房子。

祝广大购房业主们幸福快乐生活！

你好！我从事房产工作多年，我来帮您分析一下。

首先您买房肯定要离工作的地方近一点，这样每天上班下班在路上花的时间开销也少一点。先把区域定好，然后这一片区域选楼盘。根据您个人的经济能力，看是选择高中低档哪个小区，尽量不要选安置房小区，还建房小区，小产权房小区。小区选好之后选楼栋，选楼栋时要注意尽量不要选靠近大马路边的楼栋。因为大马路边的楼栋噪音大灰尘多，选小区中间的楼栋时注意采光怎么样阳光照射充不充足。楼栋选好然后再选户型，最好是选东边朝南户型。因为西边户型夏天会有点热。尽量不要选择中间户型，因为中间户型无论是采光还是通风都没有边户好。然后选楼层，楼层不要选一楼，不要选顶楼，尽量是中高区域的楼层，要避开九到十三层，因为这一个层高的区域是灰尘停留层，也就是说这一个区域的灰尘比较多。

如果你还是不知道怎么选，那就先冷静几天。时间一定能给你答案。

以上是我给你的分析意见，希望能给你带来帮助。谢谢你的阅读。

谢谢！

1、选择可靠的开发商

由于现在的新房大部分都是期房，购买期房之后还需要等待很长一段时间才能接房，所以开发商是否可靠就很重要了。购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、地段很重要

买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。

3、物业很重要

一个宜居的小区，肯定离不开好的物业，购买新房的时候，购房者可以了解一下物业公司、物业费等问题。另外针对小区的车位数，车位配比，地上还是地库车位，地库车位入口的位置，车位的收费标准等详细信息最好也了解一下，这些跟购房者今后的生活息息相关。

1根据个人需要，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。

如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。

2.交通

选择交通便利，工作方便的地方

以自己工作的地方为中心，5公里为半径，看看周围的地块，有没有你可以接受的楼盘。如果你上班的地方是绝对市中心，周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学区房，那么不要也罢，考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。城市开始扩张，会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候，往往人们的观念和新城的基础设施一样落后，不少人会错过机会。但实际上新城跟老城相比，规划更加科学，拆迁难度低，政府会投放重大项目，甚至政府机关直接迁入。这样的新城建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。

3.区域

地段的选择关系到今后的生活

不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。

4.周边配套

配套设施要完善，方便生活

配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。

5.学位

学区划分要清楚

现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚，那么就有可能计划要小孩。不管是小学或者初高中，一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是摇号之类的。而现在很多年轻人对教育资源的需求了解得并不是很多，但周边的配套，教育和商业是两个比较重要的部分，所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去。

想了解一下比较好的找房app是哪个？

目前比较火的买房APP有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个APP就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些APP各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。

说一下个人感觉贝壳比较好的方面：

1.房源真实。

贝壳上面的房源比较真实，我通过这个app上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。

2.覆盖范围比较广。

覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源

3、VR实景看房

VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。

4、房屋估价

你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

5.其他功能。

房源推荐，就是精选二手房、新房优质楼盘，租房房源推荐，推荐优质房源信息。精准搜索，支持复合搜索，快速高效找房。地图找房，支持地铁找房，画圈找房，周边找房。

你好，很高兴回答你的问题：

我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台

1、58同城、赶集这样的分类信息平台

58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。

2、链家这类的中介平台

链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。

3、自如、偶寓这样的O2O公寓

一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组

一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

这就要看个人是不是有那么多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，这个方法小编不推荐。

5、住多多，贝壳这样的直租+短租平台

这类平台是有一点比较好的是，提供直租服务，但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务，也设置了比较严的收房门槛，比如说房源线下认证、平台担保之类，平台里面的房源质量相对来说会比较高一些，价格也还比较实惠。

以上渠道，如果比较在乎被中介坑，可以考虑，真的很纯净。如果有耐心去筛选比较，也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦

到此，以上就是小编对于看房的问题就介绍到这了，希望介绍关于看房的5点解答对大家有用。